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東莞水鄉(xiāng)河西數(shù)字產(chǎn)業(yè)區(qū)二期食堂運(yùn)營租賃競價公告

日期：2025-07-14   瀏覽次數(shù)：

廣東泰通偉業(yè)工程咨詢有限公司（以下簡稱“采購代理機(jī)構(gòu)”）受東莞水鄉(xiāng)啟創(chuàng)投資有限公司 （以下簡稱“采購人”）委托，現(xiàn)就東莞水鄉(xiāng)河西數(shù)字產(chǎn)業(yè)區(qū)二期食堂運(yùn)營租賃進(jìn)行競價方式采購，歡迎有實施能力和資格的國內(nèi)供應(yīng)商參加報價。
一、項目概況：

序號	資料名稱	內(nèi)容
1	采購名稱	東莞水鄉(xiāng)河西數(shù)字產(chǎn)業(yè)區(qū)二期食堂運(yùn)營租賃。
2	采購標(biāo)的預(yù)算	租金底價為 15.5 元/㎡/月。（每3年上浮10%，下一期租金依次在前一期租金的基數(shù)上遞增）
3	項目概況（項目整體情況、標(biāo)的的主要目的）	廣東省東莞市洪梅鎮(zhèn)望沙路洪梅段63號的洪梅河西人工智能和自動化制造項目（推廣名：東莞水鄉(xiāng)河西數(shù)字產(chǎn)業(yè)區(qū)二期，以下稱為“園區(qū)”）13號樓102、103、201號室招租，租賃面積為一樓廚房203.41平方米，一樓就餐區(qū) 224.51平方米，二樓就餐區(qū)965.04平方米，合計1392.96平方米。
4	服務(wù)期限（合同期限）	本合同租賃期限共8年。
5	供應(yīng)商資質(zhì)要求或服務(wù)要求、其他要求	（1）租賃期內(nèi)，響應(yīng)供應(yīng)商不得無故歇業(yè)、停業(yè)、間斷性經(jīng)營。如因故需暫停營業(yè)需提前三日向采購人書面提出并獲得同意，否則視為嚴(yán)重違約，采購人將按照本合同約定追究響應(yīng)供應(yīng)商相應(yīng)的責(zé)任。 （2）未經(jīng)采購人同意，響應(yīng)供應(yīng)商不得在餐廳設(shè)置便利店等其他配套。 （3）未經(jīng)采購人同意，響應(yīng)供應(yīng)商不得引進(jìn)第三方運(yùn)營機(jī)構(gòu)運(yùn)營飯?zhí)?。并且不得將租賃物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租和轉(zhuǎn)讓飯?zhí)媒?jīng)營權(quán)。

二、項目要求：
1、租金
（1）響應(yīng)供應(yīng)商按照租賃物建筑面積計付租金。其中免租期為12個月。免租期內(nèi)只免除廚房面積對應(yīng)的租金，免租期結(jié)束后根據(jù)園區(qū)人數(shù)對就餐區(qū)面積進(jìn)行階段性計租，具體如下：
①廚房部分租金：免租期內(nèi)響應(yīng)供應(yīng)商仍須向采購人支付租金，實際免除的廚房租金通過分?jǐn)偟姆绞襟w現(xiàn)前兩年的每月租金中，即前兩年每月按減半收取廚房面積對應(yīng)的租金，第三年起按廚房全部面積的標(biāo)準(zhǔn)租金收取。
②就餐區(qū)部分租金：免租期內(nèi)（12個月），不收取就餐區(qū)面積部分租金；免租期滿后，即第二年起，就餐區(qū)租金根據(jù)園區(qū)人數(shù)進(jìn)行階段性計租：若人數(shù)在500人以下，免除就餐區(qū)租金；500人（含500）至799人時，收取就餐區(qū)（包含二樓就餐區(qū)）一半面積的租金；800人（含800）以上按就餐區(qū)全部面積收取。
免租期內(nèi)只減免房屋租金，其他費(fèi)用根據(jù)實際使用情況，按合同相關(guān)條款照常計算及支付。
（2）租金不包括物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用(其他費(fèi)用包括但不限于停車場地使用費(fèi)、響應(yīng)供應(yīng)商于該租賃物經(jīng)營業(yè)務(wù)涉及的電話費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、清潔費(fèi)等)。租金也不包括應(yīng)由響應(yīng)供應(yīng)商向政府有關(guān)部門支付的一切稅收及其他費(fèi)用、開支。
（3）本合同項下物業(yè)租金不包括物業(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施使用費(fèi)及響應(yīng)供應(yīng)商因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。除有合法的理由且經(jīng)采購人書面同意外，響應(yīng)供應(yīng)商向采購人或物業(yè)公司繳納的保證金或其它費(fèi)用不得抵銷、扣減其應(yīng)付的租金。
（4）租賃物的租金按月計租支付，采購人開具相應(yīng)發(fā)票。
（5）支付方式：
        ①在簽訂本合同起  7  日內(nèi)，響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付首期租金給采購人，該首期租金可用于抵扣部分租金。約定面積差異情況，則采購人向響應(yīng)供應(yīng)商出示房屋測繪報告后30日內(nèi)，采購人和響應(yīng)供應(yīng)商雙方對響應(yīng)供應(yīng)商已付首期租金進(jìn)行多退少補(bǔ)。后續(xù)違約責(zé)任中以首期租金作為基數(shù)的，也根據(jù)調(diào)整后的首期租金計算違約金。
②響應(yīng)供應(yīng)商每月租金須于每月第10日（含）之前支付（期間遇法定節(jié)假日順延）。首月及最后一個月的租金計算方式為：響應(yīng)供應(yīng)商在該月實際租賃的天數(shù)乘以日租金額。日租金額為該物業(yè)當(dāng)月租賃建筑面積乘以當(dāng)月每平方米租金除以該月實際天數(shù)的得數(shù)。
2、租賃保證金
（1）在簽訂本合同起 7 日內(nèi)，響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性交付以下金額作為租賃保證金（以下簡稱押金）給采購人，前述保證金是全部租賃面積*租金標(biāo)準(zhǔn)*2；如存在約定面積差異情況導(dǎo)致月租金變化的，則保證金也調(diào)整，待采購人向響應(yīng)供應(yīng)商出示房屋測繪報告后30日內(nèi)由甲乙雙方對保證金進(jìn)行多退少補(bǔ)。
（2）租賃保證金不是響應(yīng)供應(yīng)商預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)，僅是響應(yīng)供應(yīng)商履行本合同約定義務(wù)的保證。采購人應(yīng)提供等額收據(jù)。本合同有效期內(nèi)，響應(yīng)供應(yīng)商不得以任何理由要求采購人從租賃保證金或合同約定的其他保證金、押金中抵扣其必須向采購人繳納的租金和其他款項。
（3）本合同期滿或甲乙雙方同意提前終止本合同的，采購人可從租賃保證金中扣除響應(yīng)供應(yīng)商拖欠的任何費(fèi)用、違約金、賠償款（如有），在響應(yīng)供應(yīng)商無拖欠采購人任何費(fèi)用及無任何違約事由的情況下，采購人應(yīng)于15個工作日內(nèi)無息退還響應(yīng)供應(yīng)商租賃保證金，同時，響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)退還采購人開具的相關(guān)票據(jù)。
3、物業(yè)管理費(fèi)
（1）響應(yīng)供應(yīng)商同意在本合同履行過程中接受采購人委托代表的管理、協(xié)調(diào)與服務(wù)，與采購人或采購人指定的公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，并由采購人或采購人指定的公司收取物業(yè)管理費(fèi)。
（2）響應(yīng)供應(yīng)商同意采購人或采購人指定的公司委托的物業(yè)管理公司（以下稱“物業(yè)管理公司”）提供物業(yè)管理服務(wù)。響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)接受物業(yè)管理公司的管理規(guī)范制度；響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)按時向采購人或采購人指定的公司交納物業(yè)管理費(fèi)及其它代收費(fèi)用（包括但不限于水、電費(fèi)、能耗損失費(fèi)等）。
（3）物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：
①從合同簽訂之日起六個月內(nèi)免收物業(yè)管理費(fèi)；
②六個月后，當(dāng)園區(qū)人數(shù)在500人以下時，就餐區(qū)（含二樓）物業(yè)管理費(fèi)按1500元/月固定收取，廚房根據(jù)租賃面積按每月每平方米4元計算及收??；
③六個月后，當(dāng)園區(qū)人數(shù)首次達(dá)到500人以上（含500）時，物業(yè)管理費(fèi)按全部租賃面積，每月每平方米4元計算及收取。如后續(xù)園區(qū)人數(shù)減少至500人以下時，仍按本標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)。
（4）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：首月物業(yè)管理費(fèi)，響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)于本合同簽訂之日起 7 日內(nèi)支付完成，此后繳費(fèi)時間按簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》約定執(zhí)行。
4、其他費(fèi)用
（1）響應(yīng)供應(yīng)商須自行承擔(dān)與使用該租賃物有關(guān)的電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、傳真費(fèi)及其他費(fèi)用。響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)單位規(guī)定的期限及時交納；若因響應(yīng)供應(yīng)商未及時繳納相關(guān)費(fèi)用影響正常營業(yè)的，由響應(yīng)供應(yīng)商自行承擔(dān)責(zé)任。該場地之水、電如有額外增容的設(shè)備及線路費(fèi)用及電視、電話、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施若需報裝，費(fèi)用均由響應(yīng)供應(yīng)商負(fù)責(zé)。
（2）水費(fèi)：水費(fèi)價格包括實際水表水費(fèi)+公攤水費(fèi)。水費(fèi)由采購人或采購人指定的公司委托的物業(yè)管理公司（以下稱“物業(yè)管理公司”）收取，且發(fā)票由實際收取方開具。
（3）電費(fèi)：電費(fèi)價格包括電度電費(fèi)、基本電費(fèi)以及公攤電費(fèi)，電度電費(fèi)按中國南方電網(wǎng)東莞市電價價目表收取，每月按響應(yīng)供應(yīng)商實際用量計算；基本電費(fèi)按響應(yīng)供應(yīng)商所需用電容量計算，計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為南方電網(wǎng)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；公攤電費(fèi)按園區(qū)公共部分用電按建筑面積分?jǐn)偸杖?。電費(fèi)由采購人或采購人指定的公司委托的物業(yè)管理公司（以下稱“物業(yè)管理公司”）收取，且發(fā)票由實際收取方開具。租賃期內(nèi)未經(jīng)出租采購人書面同意，承租響應(yīng)供應(yīng)商不得報停出租采購人所配套的變壓器。
（4）響應(yīng)供應(yīng)商因自身生產(chǎn)需要，對物業(yè)電路設(shè)備進(jìn)行調(diào)整的（包括但不限于：增容、電路改線、變壓等），需提供調(diào)整方案（該方案需經(jīng)有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)許可，符合我國相關(guān)規(guī)定）經(jīng)采購人書面同意后方可調(diào)整。電路設(shè)備調(diào)整過程中、調(diào)整后的使用過程中一切風(fēng)險及費(fèi)用（包括但不限于：改造費(fèi)、施工費(fèi)、修復(fù)費(fèi)、后期維護(hù)費(fèi)等）均由響應(yīng)供應(yīng)商自行承擔(dān)。
（5）項目內(nèi)水、電、燃?xì)獾饶茉丛趥魉瓦^程中產(chǎn)生能量損耗，及配套用房、公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備使用能耗及損耗，所產(chǎn)生的能耗費(fèi)應(yīng)按照響應(yīng)供應(yīng)商實際用量占園區(qū)總用量的比例分?jǐn)偂?br /> （6）以每1個日歷月為一個支付周期，響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在每個支付周期次月的10號或之前將上期費(fèi)用支付到采購人指定的賬戶。
5、租賃物交付與驗收
（1）采購人應(yīng)于本合同約定的租賃期限開始之日，將租賃物按現(xiàn)狀交付給響應(yīng)供應(yīng)商，響應(yīng)供應(yīng)商支付完租賃保證金后，方可提前告知采購人后自行到現(xiàn)場與采購人辦理接收手續(xù)。
（2）采購人與響應(yīng)供應(yīng)商雙方確認(rèn)：因可歸責(zé)于采購人的事由導(dǎo)致遲延交接租賃物的，上述租賃期限的起止日期相應(yīng)順延；因可歸責(zé)于響應(yīng)供應(yīng)商的事由導(dǎo)致遲延交接租賃物的，上述租賃期限和免租期限的起止日期不予順延（亦即：租賃物視為已經(jīng)交付給了響應(yīng)供應(yīng)商并經(jīng)響應(yīng)供應(yīng)商驗收合格）。
（3）若至交付日，租賃物仍不符合附件二所述交付標(biāo)準(zhǔn)，但并不影響響應(yīng)供應(yīng)商進(jìn)場施工開始裝飾裝修工程的，如響應(yīng)供應(yīng)商進(jìn)場裝修則視為租賃物已經(jīng)交付給響應(yīng)供應(yīng)商，而采購人應(yīng)當(dāng)在響應(yīng)供應(yīng)商進(jìn)場后繼續(xù)對上述瑕疵予以修補(bǔ)和完善。
（4）響應(yīng)供應(yīng)商須在采購人交付租賃物之日起90日內(nèi)達(dá)到就餐條件并完成食堂正式開業(yè)，并須在確定的開業(yè)日前3日書面告知采購人。如有合理特殊情況不能如期開業(yè)，須提前至少7日書面告知采購人且須獲采購人書面同意延期開業(yè)，但延期開業(yè)階段的其他各項費(fèi)用仍須按本合同約定照常繳納。
6、租賃物裝修
（1）響應(yīng)供應(yīng)商需要在場地交付時之現(xiàn)狀上裝修或改建，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由響應(yīng)供應(yīng)商自行承擔(dān)，且響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)于采購人交付該場地之日起 15 個工作日內(nèi)辦理裝修或改建的申報手續(xù)。租賃物內(nèi)之建筑、裝修及有關(guān)機(jī)電工程，所有室內(nèi)設(shè)計圖、平面間隔、機(jī)械及電力需求，以及各裝修物料之挑選，應(yīng)事先由采購人會審是否影響租賃物所在樓宇主體結(jié)構(gòu)及外立面等。采購人收到響應(yīng)供應(yīng)商提交的會審材料7個工作日內(nèi)出具書面會審意見，如采購人提出異議的，響應(yīng)供應(yīng)商須按照采購人要求的意見和時間調(diào)整裝修方案并重新提報會審材料。響應(yīng)供應(yīng)商須保證在各項申報和審批完成之日起 15 個工作日內(nèi)進(jìn)場裝修，逾期未進(jìn)場裝修的，即視為響應(yīng)供應(yīng)商放棄裝修，響應(yīng)供應(yīng)商再次要求裝修的，須重新向采購人和物業(yè)管理公司辦理申報手續(xù)。
（2）響應(yīng)供應(yīng)商須在采購人交付租賃物之日起60日內(nèi)完成廚房裝修，120日內(nèi)完成就餐區(qū)（含二樓）的全部裝修。
（3）響應(yīng)供應(yīng)商保證該租賃物內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改進(jìn)不得影響該租賃物所在樓宇整體的結(jié)構(gòu)安全、外立面效果及其他租戶的正常經(jīng)營活動。
（4）響應(yīng)供應(yīng)商如對該租賃物進(jìn)行機(jī)電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)或其他可能影響租賃物所在樓宇整體機(jī)電、管網(wǎng)系統(tǒng)的工程等，必須聘用符合資質(zhì)的施工單位根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定對該租賃物進(jìn)行施工，并承擔(dān)由此而引起的相關(guān)費(fèi)用。
（5）如依法需相關(guān)行政部門審批的，必須事先獲得批準(zhǔn)。在進(jìn)行裝修或改建前，必須同時先將裝修方案及施工公司的資質(zhì)情況報物業(yè)管理公司審查并書面通知采購人，經(jīng)物業(yè)管理公司書面批準(zhǔn)與采購人書面同意后，響應(yīng)供應(yīng)商聘請的施工公司人員方可憑物業(yè)管理公司所發(fā)證件出入裝修現(xiàn)場。
（6）響應(yīng)供應(yīng)商有關(guān)裝修活動不得影響該場地主體建筑的結(jié)構(gòu)安全及消防安全。裝修作業(yè)應(yīng)盡量避免造成對他人影響，須封閉進(jìn)行，裝修過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、刺激性氣味不得干擾或影響鄰近場地的經(jīng)營，不得在場地外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。
（7）響應(yīng)供應(yīng)商或其施工人員在場地內(nèi)進(jìn)行施工，必須保障響應(yīng)供應(yīng)商雇員、施工工人及其他人士人身安全（響應(yīng)供應(yīng)商須按照國家規(guī)定購買公眾責(zé)任保險），如響應(yīng)供應(yīng)商或其施工團(tuán)隊造成任何損壞或損傷而引致賠償責(zé)任的,須由響應(yīng)供應(yīng)商自行承擔(dān)。
（8）響應(yīng)供應(yīng)商保證裝修工作除遵守上述約定外，亦遵守相關(guān)物業(yè)裝修管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司對裝修工程的監(jiān)督。
（9）采購人在會審響應(yīng)供應(yīng)商的裝修申請時，有權(quán)要求響應(yīng)供應(yīng)商說明該租賃物的裝修標(biāo)準(zhǔn)。
（10）響應(yīng)供應(yīng)商須在該裝修申請時支付裝修押金和裝修垃圾運(yùn)輸費(fèi)（如有）等費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《裝修指引》及《裝修管理服務(wù)協(xié)議》相關(guān)約定收取。
（11）響應(yīng)供應(yīng)商須按政府部門相關(guān)要求取得建設(shè)工程消防驗收備案憑證。
7、運(yùn)營要求
（1）未經(jīng)采購人同意，響應(yīng)供應(yīng)商不得在餐廳設(shè)置便利店等其他配套。
（2）未經(jīng)采購人同意，響應(yīng)供應(yīng)商不得引進(jìn)第三方運(yùn)營機(jī)構(gòu)運(yùn)營飯?zhí)谩２⑶也坏脤⒆赓U物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租和轉(zhuǎn)讓飯?zhí)媒?jīng)營權(quán)。
（3）在日常運(yùn)營中，采購人有權(quán)監(jiān)督及檢查響應(yīng)供應(yīng)商的經(jīng)營服務(wù)情況，若發(fā)現(xiàn)響應(yīng)供應(yīng)商經(jīng)營服務(wù)情況不符合采購人要求或合同約定，采購人有權(quán)根據(jù)實際情況對響應(yīng)供應(yīng)商進(jìn)行1000~5000元罰款/次，且響應(yīng)供應(yīng)商須及時進(jìn)行整改，并將整改情況反饋給采購人。
（4）采購人每季度對響應(yīng)供應(yīng)商進(jìn)行一次考核評價，考核評價內(nèi)容包括但不限于飯菜質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)態(tài)度、食品安全、供餐時間、其他意見等內(nèi)容，響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)理解并接受采購人作出的評價結(jié)果。評價結(jié)果在70分（含）以上的，響應(yīng)供應(yīng)商根據(jù)采購人考核結(jié)果按時整改并由采購人確認(rèn)；每年度中第一次考核評價在70分以下的，對響應(yīng)供應(yīng)商罰款20000元；每年度中第二次考核評價在70分以下的，對響應(yīng)供應(yīng)商罰款30000元；每年度中第三次考核評價在70分以下的，對響應(yīng)供應(yīng)商罰款50000元；每年度中第四次考核評價在70分以下的，對響應(yīng)供應(yīng)商罰款70000元。本條款所約定的每年度指的是合同年度，如合同租賃期起始時間為2024年11月1日，則2024年11月1日起至2025年10月31日為一個完整的合同年度。
（5）租賃期內(nèi)，響應(yīng)供應(yīng)商不得無故歇業(yè)、停業(yè)、間斷性經(jīng)營。如因故需暫停營業(yè)需提前三日向采購人書面提出并獲得同意，否則視為嚴(yán)重違約，采購人將按照本合同約定追究響應(yīng)供應(yīng)商相應(yīng)的責(zé)任
8、其他需求
（1）未經(jīng)采購人書面同意，擅自將該租賃物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換使用或以提供租賃物使用權(quán)作為合作條件與第三方合作。
（2）響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在最遲不超過該租賃物交付日前 5 日內(nèi)自行為該租賃物在裝修期間可能遇到的風(fēng)險購買保險，該等保險的險種至少須包括裝修工程一切險和第三者責(zé)任險，被保險人范圍必須含采購人，保險責(zé)任期間為開始裝修之日起至裝修完成之日止。
（3）響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)于開業(yè)前的 10 日內(nèi)為該租賃物內(nèi)響應(yīng)供應(yīng)商自行添置財產(chǎn)可能遇到的風(fēng)險購買保險，該等保險的責(zé)任期間從購買保險之次日起至本合同所述的租賃期限屆滿之日止。
（4）租賃期內(nèi)，響應(yīng)供應(yīng)商必須向當(dāng)?shù)毓ど滩块T申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照（統(tǒng)一社會信用代碼），響應(yīng)供應(yīng)商將在營業(yè)執(zhí)照（統(tǒng)一社會信用代碼）/政府部門批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍之內(nèi)開展經(jīng)營活動，并自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。
（5）響應(yīng)供應(yīng)商將自行辦理各項報批、驗收手續(xù)，申領(lǐng)開業(yè)和持續(xù)經(jīng)營所需的各項許可及證照。因響應(yīng)供應(yīng)商無法取得證照或證照不全引起的任何法律責(zé)任及損失（包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等）均由響應(yīng)供應(yīng)商自行承擔(dān)，采購人概不負(fù)責(zé)。
（6）其他需求詳見合同范本。
三、競價人資格要求：
1.競價人具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或自然人，（響應(yīng)）時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件。分支機(jī)構(gòu)競價的，須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。
2.競價人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”記錄名單；競價人為自然人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)“個人信用嚴(yán)重失信主體名單信息查詢（自然人）以及信用信息”記錄名單；（以采購代理機(jī)構(gòu)于（響應(yīng)）截止時間當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）。
3.本項目不得轉(zhuǎn)包、不得分包。
四、報名事宜：
（一）領(lǐng)購時間：2025年07月14日起至2025年07月29日止（辦公時間，法定節(jié)假日除外）；
（二）領(lǐng)購地點：廣東泰通偉業(yè)工程咨詢有限公司（廣東省東莞市南城街道科創(chuàng)路100號2棟1302室）；
（三）領(lǐng)購方法：現(xiàn)場領(lǐng)購，競價文件每套售價人民幣200元，售后不退。在領(lǐng)購競價文件時須提供如下證明材料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件或身份證證明資料復(fù)印件，聯(lián)系人：譚先生/0769-22652033。
五、競價時間和方式：
競價開始時間：2025年7月30日12時30分（北京時間）。
競價結(jié)束時間：2025年7月30日16時30分（北京時間）。
遞交文件地點：廣東省東莞市南城街道科創(chuàng)路100號2棟1302室。
競價保證金：收取5000元。競價保證金賬號：6232590699050813490開戶行：廣發(fā)銀行東莞東城星城支行。
競價方式：本競價項目為單輪單次競價。15.5元/平方米/月為起始價（人民幣）（含稅）。競價人須在規(guī)定時間內(nèi)提交一次報價，時間一到將截止報價。
六、發(fā)布公告的媒介：
本次公告在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)(http://www.chinabidding.com.cn)、廣東泰通偉業(yè)工程咨詢有限公司（http://www.buding-11.cn/）上發(fā)布，其他媒體轉(zhuǎn)載無效。
七、競價規(guī)則：
1、供應(yīng)商報名：
（1）供應(yīng)商在競價公告的公示時間內(nèi)，并在項目報名期限內(nèi)按要求報名；
2、響應(yīng)供應(yīng)商報價：
（2）響應(yīng)供應(yīng)商報價應(yīng)包含采購文件的要求全部貨物、服務(wù)、工程內(nèi)容所需的所有費(fèi)用，包括但不限于：采購項目報名費(fèi)、采購代理服務(wù)費(fèi)、項目的全部產(chǎn)品價格、服務(wù)價格、工程價格、應(yīng)向中華人民共和國政府繳納的增值稅和其他稅等全部稅費(fèi)、運(yùn)輸、保險、安裝、伴隨服務(wù)、標(biāo)準(zhǔn)附件價、備品備件及專用工具價（如有）、分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、項目驗收費(fèi)用、以及履行合同所需的費(fèi)用、所有風(fēng)險、責(zé)任等其他一切隱含及不可預(yù)見的費(fèi)用。
（3）響應(yīng)供應(yīng)商漏報的單價或每單價報價中漏報、少報的費(fèi)用，視為此項費(fèi)用已隱含在報價中，成交后不得再向采購人收取任何費(fèi)用。
3、報價規(guī)則：供應(yīng)商的報價次數(shù)為一次，報價提交后直接作為最終報價。
4、競價成交規(guī)則：
（1）按照滿足競價項目需求，報價最高的確認(rèn)成交供應(yīng)商；報價相同的，由采購人組織采購小組通過票決法決策成交供應(yīng)商；參加競價的供應(yīng)商不足3家的，競價采購失敗，作廢標(biāo)處理。
5、采購結(jié)果確認(rèn)：報價截止后，按照競價規(guī)則對參加報價的供應(yīng)商進(jìn)行自動排序，并向采購人推薦成交候選信息，采購人應(yīng)在3個工作日內(nèi)根據(jù)成交信息確認(rèn)采購結(jié)果。
6、發(fā)布競價結(jié)果公告：采購人確認(rèn)采購結(jié)果后，采購代理機(jī)構(gòu)在1個工作日內(nèi)在競價采購文件指定媒體發(fā)布競價結(jié)果公告；不在成交名單之列者即為未成交供應(yīng)商，采購代理機(jī)構(gòu)不再以其他方式另行通知。
7、繳納采購代理服務(wù)費(fèi)：成交供應(yīng)商在領(lǐng)取《成交通知書》前須向采購代理機(jī)構(gòu)支付5000元的采購代理服務(wù)費(fèi)。
8、《成交通知書》將作為授予合同資格的合法依據(jù)，是合同的一個組成部分。
八、授予合同：
1、合同的訂立：采購人應(yīng)當(dāng)自成交通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照競價采購文件和成交供應(yīng)商報價文件的約定，與成交供應(yīng)商簽訂采購合同。
2、 合同的履行：采購合同訂立后，合同各方不得擅自變更、中止或者終止合同。
九、響應(yīng)文件份數(shù)及密封要求：
競價人須嚴(yán)格按照響應(yīng)文件格式進(jìn)行報價，響應(yīng)文件必須裝訂完整，裝有響應(yīng)文件的文件袋須貼有密封條。響應(yīng)文件提交正本一份，副本一份，并提供響應(yīng)文件掃描件電子版（U盤）。
十、有關(guān)本次競價之事宜，可按下列形式查詢
采購代理機(jī)構(gòu)：廣東泰通偉業(yè)工程咨詢有限公司
地    址：廣東省東莞市南城街道科創(chuàng)路100號2棟1302室
項目聯(lián)系人: 袁小姐
電    話：0769-22652033
郵    箱：WYZFCG@126.com
采 購 人：東莞水鄉(xiāng)啟創(chuàng)投資有限公司
地    址：東莞市洪梅鎮(zhèn)望沙路洪梅段34號3號樓308室
聯(lián) 系 人: 梁工
電    話：0769-82639969